財經：薪資下降、房貸成數受限！他貸款8成買房焦慮，媽媽當保人

背景

近期薪資下降與房貸成數限制成為購屋族群面臨的主要挑戰。部分民眾因為想要貸款8成購屋，卻因條件受限而感到焦慮，甚至考慮由家中長輩如媽媽當保人以提升貸款申請成功率。此現象反映出當前房市與金融環境的壓力，影響民眾的購屋決策與經濟規劃。

重點整理

薪水下降與房貸成數限制使得購房貸款變得困難，申請貸款8成成為不少購屋者的焦慮來源。
有購屋者詢問媽媽當保人是否能有效協助通過貸款申請，顯示家庭資源在購屋貸款中的重要角色。
此議題反映出目前房貸政策與薪資水平對購屋族群的雙重壓力，可能影響整體購屋意願。

時間	事件	說明
2025年10月5日	薪資下降與房貸成數限制問題浮現	購屋者因貸款成數限制與薪水下降而感焦慮，考慮媽媽當保人

影響與風險

薪資下降與房貸成數限制不僅使個人購屋貸款申請變得更為艱難，也可能抑制整體房市的活絡度。購屋者若無法順利取得理想成數的房貸，可能延後購屋計畫或降低購屋預算，進而影響房市需求。此外，依賴家人如媽媽當保人來提升貸款成功率，雖可短期解決資金問題，但也帶來家庭財務風險與責任分擔的潛在問題。這些因素綜合下來，可能加劇購屋族群的心理壓力與財務負擔。

提示：在考慮讓家人當保人前，建議詳細評估雙方的財務狀況與風險承擔能力，並諮詢專業貸款顧問，以避免未來可能的法律與經濟糾紛。